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房子被法拍不足清償,為何還能辦信用卡,還能買房子辦房貸
朋友有一間房子,10年前因繳不出貸款,房子被法拍,拍定金額仍不足償還貸款金額,事後也都沒有去做清償去年被推銷辦信用卡,心想反正也辦不出來,不過填申請書就有贈品,就填了結果竟然辦出來了......,後來又陸續辦了幾張信用卡,都順利發卡今年買房子,房貸也順利過關......想請問,這是什麼情況?有信用不良紀錄,而且負債也未清償,為何能辦信用卡及房貸?更新:謝謝"透明"的回答再請問一下若是被原債權銀行查到有不動產,而進行查封動作那現在新的貸款銀行的權益不會有損失嗎?因為如果走到法拍的話,通常拍定價都會不夠償還房貸那現在的貸款銀行馬上在帳面上就出現損失而原債權銀行是一毛錢都拿不到原銀行在這10年裡都完全沒有追討過新銀行在查不到不良信用紀錄的情況下放款出去接著馬上被原債權銀行申請查封拍賣這樣不會有爭議嗎?這種情形不但會造成後來放款銀行莫名奇妙的損失,也造成債務人生活會頓時陷入困境而他還是沒有追到原來的債這種情形不會有爭議嗎?
逾期、催收及呆帳紀錄，自清償之日起揭露三年，但呆帳紀錄最長不超過自轉銷之日起揭露五年。 退票紀錄自退票日起揭露三年，拒絕往來紀錄自通報日起揭露三年。但對於退票已清償並辦妥註記者，自辦妥清償註記之日起揭露六個月；拒絕往來提前解除者，自拒絕往來提前解除之日起揭露六個月。 破產宣告紀錄或清算裁定註記，自宣告日或裁定開始清算日起揭露十年。更生註記，自更生方案履行完畢日起註記四年，但最長不超逾法院認可更生方案之日起十年。 信用卡資料 信用卡資料揭露期限，自停卡發生日起揭露五年。但款項未繳之強制停卡資料，未清償者，自停卡發生日起揭露七年；已清償者，自清償日起揭露六個月，但最長不超過自停卡發生日起七年。特約商店資料揭露期限，自解約發生日起揭露五年；特約商店每日請款交易資料，自請款交易日起揭露一年。信用卡戶帳款資料揭露期限，繳款資料自繳款截止日起揭露一年，催收及呆帳紀錄自清償之日起揭露六個月，但呆帳紀錄未清償者，自轉銷之日起揭露五年。會計師受懲戒處分資料，除撤銷簽證之核准及除名者永久揭露外，餘皆自處分或懲戒日起揭露五年。 其他信用不良紀錄，自事實發生日起揭露五年。但其他法令或契約對於各該資料揭露利用期限另有規定或約定者，從其規定或約定。 其他資料之揭露至特定目的消失為止。你朋友的情形應是聯徵得揭露其已過且他的債權以外賣債務公司.同時他應該送的都不是他之前的欠款銀行.可是也請妳朋友不要高興得太早.一旦被債權公司發現你有不動產還是會被查封的. 2011-08-08 16:09:29 補充： 如被之前的貸款銀行查到那一定會先行查封已要求你做處理.而現在的房貸銀行也只有看拍賣後是否構其清償.而受傷最大的是妳朋友.因他買屋前付了多少自備款即付了多少利息.無擔保的還好對你沒傷害.有擔保的不動產最好能趕快想辦法處理不要到時變成一場空.
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