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中正國中 學區內的房子哪個好(15分 )
因為想幫孩子買個中正國中的學籍當然房子的保值性很重要也當可以收租金的投資目前正在物色中正國中學區內的房子想請問那個比較保值性高：中正+教大附小(EX中正御品或是其他)中正+東門國小(EX...)中正+金華國小(EX潮州街一些新的建案)中正+螢橋國小(EX中正香榭或是其他)(歡迎提供中正國中學區內適合的物件)另請問如果買一個7坪左右的房子在哪邊大概一個月可以租多少錢(要反推投資報酬率)謝謝
http://www.j2h.com.tw/house/4868.html 每個地區的價格都大不相相同, 就算是同地區也會因為屋齡、屋況、周遭環境、生活機能佳、交通便利等因素、配備等都是決定價格的要素, 價格而由所不同 建議你可以先搜尋你理想的地區再比較當地的租金價錢,然後再考慮你的基本要求及預算 , 才能找到你心目中便宜又大碗的理想房屋 希望下列網址的資料可以對你有幫助。 參考資料 我自己的經驗和別人的推薦 J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/ J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/ 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ 易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/ 以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課 房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/ 買屋賣屋相關注意事項 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/ 台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/ 提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/ 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 怕麻煩又要安全就找仲介 仲介的物件比較多 找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你 會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子 屋況事後有問題也可以找仲介公司處理 而且透過仲介買的價格不一定會比較高 因為我個人經驗 之前自己私下找屋主談他都堅持他原本價格 後來委託廣利不動產,透過他們的經驗和技巧,而且她們會不斷去拜訪屋主 有時仲介人員還會守在屋主那談到凌晨1~2點 後來我買的價格比我自己去談的價格更低, 有時自己去談花了很多時間也不見得談的比仲介低 所以透過仲介買屋真的比較不划算嘛?因該是見仁見智吧 1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心 避免雙方都希能採用自己代書的主觀性 1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價) 2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險 ---(過戶階段中的空窗期) ---(屋況確認的問題) 若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責 3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低 若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局 若出高 又划不來 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
如以學區區分房價應該是:中正+教大附小>=中正+東門國小or金華>=中正+螢橋國小中正御品行情約60~62萬/坪中正香榭行情約50萬/坪上下以古亭捷運站週邊室內7-8坪套房租金約$13,000~$15,000如果是因為中正國中學區而購屋者,報酬率是其次...附近套房品還滿多的,可上仲介網站尋找..南昌路上有"模範生""中正DC"愛國東路上有"璞趣"潮州街有"拙石"羅斯福路二段有"中正風格"信義路二段有"典菁品"....供您參考!
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